Договор купли-продажи:

Договор купли-продажи регулируется Глава 30 Гражданского кодекса РФ.  
То есть продавец - с одной стороны обязуется передать в собственность товар или вещь  покупателю, а покупатель, с другой стороны,  обязуется оплатить товар и оплатить за нее определенную денежн ую сумму. 

Таким образом обязательное условие договора купли-продажи является возмездность.
Если договор-купли продажи,  составленный  сторонами без реального намерения провести возмездную  сделку, то такой договор считается ничтожным
Статья  170 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Договор дарения:

Договор дарения регулируется Глава 32 Гражданского кодекса РФ.
В отличии от договора купли продажи,  договор дарения является безвозмездным.
В этом договоре даритель - с одной стороны безвозмездно передает товар  или вещь  одаряемому - с другой стороны в собственность.
Так как одаряемому остается только принять дар, никаких имущественных обязательств у него перед дарителем нет.

Вывод:  

Договор купли-продажи имеет ряд принципиальных отличий от договора дарения.
При этом нет большой разницы каким договором руководствоваться для проведения сделки по купле-продажи недвижимости.
Недвижимость может быть продана одним лицом другому лицу, в этом случае оговаривается стоимость и регистрируется договор купли-продажи недвижимости.

Если один человек хочет подарить свою недвижимость другому, в том случае заключается договор дарения, который так же регистрируется как и сделка купли-продажи, но, никаких финансовых отношений при таком договоре не возникает. 

 
вернуться к списку вопросов